Como Renegociar o Seu Crédito à Habitação: O Que Precisa de Saber

Se está a considerar alterar as condições do seu crédito à habitação, é importante saber que essa possibilidade existe, mas depende da concordância do seu banco. Esta informação foi partilhada pelo Banco de Portugal (BdP) no último episódio do podcast '#ficaadica'.

Aqui estão quatro pontos fundamentais a ter em conta:

1. Renegociação a Qualquer Momento: Pode renegociar as condições do crédito em qualquer altura, desde que o banco aceite. O banco não pode, por sua vez, mudar as condições sem o seu consentimento.
2. Sem Comissões: Se o banco concordar com as alterações, não poderá cobrar qualquer comissão relacionada com a renegociação, nem exigir que adquira produtos ou serviços adicionais em troca.
3. Alterações por Mudança de Titulares: No caso de a alteração se dever a modificações nos titulares do contrato – como divórcio ou falecimento – se o novo titular estiver a enfrentar dificuldades financeiras, o banco não pode aumentar o spread, desde que se trate de um crédito para habitação própria e permanente. Informe-se sobre os requisitos específicos aplicáveis.
4. Transferência de Empréstimo: Se o banco não aceitar a renegociação, tem a opção de procurar melhores condições noutro banco e transferir o seu empréstimo. Porém, esteja ciente de que esta mudança pode envolver custos, como taxas a pagar ao banco de origem e outras despesas associadas à criação do novo crédito. Avalie se as condições oferecidas justificam estas despesas.

É fundamental lembrar que não há uma solução única para todos. Cada cliente deve encontrar uma proposta adaptada à sua realidade financeira e familiar. Os intermediários de crédito podem ser uma excelente ajuda neste processo, assegurando a melhor solução para o seu caso. Para saber mais sobre como pode poupar, conheça o Poupança no Minuto, uma plataforma que reúne especialistas em crédito e seguros.